Energie is voor veel MKB’ers een flinke kostenpost. Toch draait het niet alleen om besparen. Een beter energielabel maakt je bedrijfspand zuiniger, prettiger om in te werken en waardevoller. Daarnaast verklein je risico’s rond wet- en regelgeving. Dit artikel zet de concrete voordelen op een rij en geeft je houvast om vandaag nog stappen te zetten.
Weet je nog niet welk label je pand heeft? Check dan eerst je huidige situatie van je energielabel bedrijfspand. Zo zie je meteen waar je staat en hoeveel je kunt winnen.
Direct merkbare voordelen voor de bedrijfsvoering
Verbeteringen aan je bedrijfspand verdienen zich vaak sneller terug dan gedacht. Denk aan lagere energienota’s, minder storingen en een constantere binnentemperatuur. Dat laatste is fijn voor je team én je apparatuur.
Lagere kosten zonder comfortverlies
aanwezigheids- en daglichtsturing levert vaak 50–70% besparing op je lichtstroom op. Slimme regeling van je verwarming (nachtverlaging, weersafhankelijk stoken, goed ingeregelde kloktijden) scheelt al snel 10–20% gas. Voeg daar kierdichting, deurdrangers en radiatorfolie aan toe en je pakt extra winst met lage investeringen.
Grotere maatregelen, zoals dakisolatie, HR++/triple glas of een warmtepomp, vragen meer planning. Ze leveren wel structurele besparingen op en brengen je label sprongen omhoog. Een voorbeeld: in een kantoor van 1.000 m² kan overstappen op LED en het optimaliseren van de installatie de energierekening met duizenden euro’s per jaar verlagen. De terugverdientijd blijft daarbij vaak onder de drie jaar.
Betere werkomgeving voor je team
Goede verlichting en stabiel binnenklimaat maken het werken prettiger en helpen fouten te verminderen. Minder tocht, minder temperatuurpieken en betere luchtkwaliteit zorgen dat mensen zich fitter voelen. Ziekteverzuim is door veel factoren bepaald, maar comfort en frisse lucht helpen aantoonbaar. Voor winkels en horeca geeft prettig licht bovendien een professionelere uitstraling richting klant.
Commercieel en strategisch voordeel
Een sterk label is meer dan techniek; het is ook een visitekaartje. Steeds meer opdrachtgevers vragen in aanbestedingen naar energieprestaties of CO₂-plannen. Met een helder verbeterpad of aantoonbaar goed label laat je zien dat je grip hebt op je huisvesting.
Pandwaarde en verhuurbaarheid
Vastgoed met een goed label is makkelijker te verhuren en brengt doorgaans een hogere waarde op. Huurders letten op energielasten en comfort, zeker bij meerjarige contracten. Voor eigenaren die over een paar jaar willen herfinancieren of verkopen, kan een beter label het verschil maken in onderhandelingspositie.
Betere positie in aanbestedingen en financiering
Banken bieden steeds vaker rentekorting voor duurzame investeringen of stellen eisen aan vastgoed in onderpand. Een scherp energielabel en een plan voor verdere verbetering vergemakkelijken gesprekken met financiers. Ook bij inkooptrajecten van grote klanten helpt het als je meetbaar kunt aantonen wat je al gedaan hebt en wat er op de planning staat.
Wet- en regelgeving: voorkom gedoe en boetes
Voor kantoren geldt sinds 2023 dat ze minimaal label C moeten hebben, met een aantal uitzonderingen (zoals kleine kantoorfuncties binnen andere gebouwen). Gemeenten en de RVO controleren hierop. Wie niets doet, kan tegen beperkingen of een boete aanlopen. Door op tijd te investeren, blijf je ruim binnen de lijntjes, spreid je de kosten en profiteer je direct van lagere lasten.
Zo pak je het praktisch aan
Een plan hoeft niet ingewikkeld te zijn. Met de stappen hieronder houd je het overzichtelijk en stuur je op rendement.
- Start met een opname: laat een EPA-U-adviseur of energieadviseur een nulmeting doen, inclusief labelberekening en verbetermogelijkheden.
- Breng je verbruik in kaart: check jaar- én maanddata van gas en elektra. Pieken verraden vaak stook- of regelproblemen die goedkoop op te lossen zijn.
- Pak eerst snelle winsten: LED, tijdschakelingen, inregelen van verwarming/koeling en kierdichting. Richt op terugverdientijden tot twee jaar.
- Plan de grote stappen slim: combineer bijvoorbeeld dakisolatie met dakonderhoud, of vervang glas bij schilderwerk. Zo bespaar je op uitvoeringskosten.
- Kies de juiste techniek: voor gasgestookte panden is hybride vaak een goede tussenstap; volledig elektrisch kan bij goede isolatie en laag temperatuur-systeem.
- Maak gebruik van regelingen: denk aan EIA (fiscale aftrek), MIA/Vamil (voor bepaalde duurzame investeringen), ISDE (o.a. warmtepompen) en soms SDE++ voor grotere projecten. Check altijd de actuele voorwaarden bij de RVO.
- Regel financiering: opties zijn groenleningen, lease voor installaties of een ESCo-constructie waarbij je uit besparingen betaalt.
- Betrek medewerkers: leg uit wat er verandert en hoe zij kunnen helpen (deuren dicht, juiste gebruik van zonwering, lampen niet onnodig laten branden).
- Maak het meetbaar. Noteer de uitgangssituatie (label, m³ gas, kWh stroom, binnenklimaatklachten) en leg vast wat je doet en wat het oplevert.
- Meten motiveert: je ziet per maand wat het effect is, en dat helpt bij vervolgstappen.
